Инфраструктура района
Красногорский район — один из самых красивых, экологически благополучных районов Московской области. Традиционно Красногорский район ассоциируется со спортом и активным отдыхом. Зимой он превращается в маленькую Финляндию. Рельеф местности позволяет прокладывать многокилометровые лыжные трассы, оборудовать горнолыжные склоны.
Микрорайон Опалиха расположен в зеленой лесной зоне между Волоколамским шоссе и железной дорогой Рижского направления. В границах микрорайона Опалиха находится усадьба Опалиха–Алексеевское, где сохранился деревянный дом и пейзажный парк с липовыми аллеями, рябинником, белыми тополями. В парке располагается дом отдыха «Серебрянка», вековые еловые и широколиственные леса. Вблизи смешанного сосново-березового леса возводится комфортабельное жилье в многоэтажном монолитно-кирпичном доме с различной площадью квартир для любителей городского комфорта и природы.
Вашему вниманию предлагается 138-ми квартирный 10-ти этажный с мансардой жилой дом, расположенный по адресу: г. Красногорск, мкр. Опалиха, ул. Геологов, стр. корп. 29.
Полная информация о объекте строительства приведена в Проектной декларации.
На территории, прилегающей к месту строительства дома, имеются:
- детский сад на 140 мест в 200 метрах от дома
- школа на 830 учащихся, расположенная по ул. Чапаева, в 750 метрах
- магазин смешанной торговли площадью 100 кв. м.
- группа 3—4 этажных жилых домов
- два 8-ми и 9-ти этажных жилых дома
Проектом планировки микрорайона застройки предусматривается дальнейшее развитие инфраструктуры территории, прилегающей к объекту строительства за счет строительства 3-х секционного 9—12-ти этажного жилого дома на месте двух сносимых двухэтажных жилых домов (по ул. Геологов) со встроенно-пристроенными помещениями торгового и социально-бытового назначения.
Основные транспортные связи микрорайона застройки с Москвой, Красногорском и другими населенными пунктами района осуществляются по Волоколамскому шоссе и Рижскому направлению Московской железной дороги, которые расположены соответственно в 850 метрах и 550 метрах от объекта строительства.
Генеральным планом предусматривается реконструкция Волоколамского шоссе с расширением проезжей части до 4-х полос движения, с учётом ожидаемой интенсивности движения транспорта.
К концу 2007 года планируется открыть четыре станции метро Митинско-Строгинской ветки: «Славянский Бульвар», «Кунцевская» (после реконструкции), «Строгино» и «Мякининскую» — последняя, возможно, войдет в строй в 2008 году. Ведется комплекс работ по продлению Митинско-Строгинской линии метро от станции «Парк Победы» в сторону Строгино и далее до Мякининской поймы. Все три новые станции спроектированы как сводчатые станции мелкого заложения. Такая конструкция наиболее удобна с архитектурной точки зрения и позволяет наиболее разумно заполнять платформу в часы пик. Приход метро в Красногорск повысит транспортную доступность бурно развивающегося города.
Отсутствие промышленных предприятий вблизи объекта и небольшая насыщенность транспортом делает экологическую обстановку предпочтительнее остальным районам. Опалиха является одним из самых привлекательных мест отдыха жителей района, Москвы и Московской области.
На строительство 138-ми квартирного жилого дома имеются все разрешительные документы:
- Инвестиционный контракт на строительство многоэтажного жилого дома по адресу: г. Красногорск, мкр. Опалиха, ул. Геологов, корпус 29
- Постановление Главы Красногорского района №282/2 от 08.12.2004 г. «О выполнении функции заказчика-инвестора по строительству жилого дома с объектом незавершенного строительства по адресу г. Красногорск, мкр. Опалиха, корп. 29 ООО «ИССИ-Инвест»
- Постановление Главы Красногорского района №1161/5 от 05.05.2005 г. «О согласовании размещения 9—12-ти этажного дома ООО «ИССИ-Инвест в г. Красногорске, в мкр. Опалиха, ул. Геологов стр. корп. 29»
- Постановление Главы Красногорского района №2924/10 от 07.10.2005 г. «О предоставлении в аренду ООО «ИССИ-Инвест» земельного участка площадью 0,398 га, расположенного в Московской области, г. Красногорск, ул. Геологов в мкр. Опалиха стр. корп. 29, для размещения 9—12-ти этажного дома»
- Постановление Главы Красногорского района №3441/12 от 12.12.2005 г. «О разрешении ООО «ИССИ-Инвест» проектирования 9—12-ти этажного жилого дома по адресу г. Красногорск, мкр. Опалиха ул. Геологов, стр. корп. 29»
- Договор №392 от 12.10.2005 г. аренды земельного участка на строительство жилого дома между Администрацией Красногорского района и ООО «ИССИ-Инвест»
- Заключение экологической экспертизы №3692-Э от 18.08.2006 г.
- Заключение Государственной вневедомственной экспертизы №Э-3-485-2006 г.
- Постановление Главы Красногорского района №2950/10 от 13.10.2006 г. «Об утверждение проекта планировки жилого квартала по адресу г. Красногорск, мкр. Опалиха, ул. Геологов»
- Разрешение на строительство №53 от 17.10.2006 г.
Заказчиком данного объекта является Муниципальное Предприятие «Красногорская Служба Заказчика» — официальный заказчик Администрации Красногорского района.
Генеральный подрядчик — ООО «СМР+» (г. Москва). Данная подрядная организация имеет многолетний опыт работы в г. Красногорск. Ими были построены дома серии П—44 в мкр. Черново—2, в настоящее время ведутся работы по строительству школы в мкр. Черново—2, жилых домов в мкр. Южный и п. Отрадное Красногорского района.
Генеральный проектировщик — ООО «Весда» (г. Москва) имеет большой опыт работ по проектированию жилых домов и объектов социального назначения в Красногорском районе, в том числе в микрорайоне Опалиха.
